容桂街道华口居委会华天路安乐阆苑东侧地块承租权公开竞价公告_招标信息

容桂街道华口居委会华天路安乐阆苑东侧地块承租权

公开竞价公告

佛山市顺德区城业投资发展有限公司（下称“出租人”）定于2019年10月14日上午9:30在容桂街道公共资源交易中心交易室（下称“交易中心”）对位于容桂街道华口居委会华天路安乐阆苑东侧地块（下称“租赁土地”）的土地承租权进行公开竞价，现将竞价的有关事宜公告如下：

一、租赁物竞投基本情况

（一）租赁土地相关情况：

1、租赁土地位于佛山市顺德区容桂街道华口居委会华天路安乐阆苑东侧，占地面积约1452.12平方米。

2、租赁土地用途：租赁土地按现状出租，用途：仅限用于公共设施用地，如需建设应符合一类工业用地及国有土地使用证功能要求，具体以相关职能部门审批为准。出租人及其上级主管部门佛山市顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室有权每年对竞得人使用租赁土地的情况进行审核，若经审核发现竞得人未按本期合同约定的用途以及其他相关要求使用租赁土地的，视为竞得人违约，出租人有权要求竞得人承担违约责任。

3、竞得人已充分了解租赁土地的权属、面积（含实用面积）、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境、所处气候等，竞得人接受前述租赁土地的条件，没有任何异议，愿意按现状承租该租赁土地。竞得人完全接受租赁土地一切已知和未知的瑕疵并自负责任。竞得人不得以租赁土地存在任何瑕疵为由向出租人主张任何责任，向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系（合同的特别约定除外），出租人不承担租赁土地的瑕疵保证。

（二）租赁期限：租赁土地的总租赁期限为20年，两年一签（即租赁合同分十期签订，每期签订的租赁合同的租赁期限均为两年）。经出租人考核，竞得人按照本期合同全部约定履行的，双方签订下一期的租赁合同；若竞得人未按照当期合同全部约定履行的，当期合同约定的租赁期限届满或者出租人根据当期合同的约定提前解除当期合同的，双方的租赁关系终止，出租人有权收回租赁土地并另行公开招租，因此导致竞得人承租租赁土地的总租赁期限未达20年的，由此产生的全部责任与损失由竞得人自行承担。具体的条件及操作如下：

1、在当期合同约定的租赁期限届满前6个月内，出租人有权对竞得人在当期合同约定的租赁期限内是否按当期合同的约定履行各项义务进行考核，经考核：

若竞得人在当期合同约定的租赁期限内未按当期合同的约定履行各项义务的，出租人有权立即解除当期合同，终止双方的租赁关系，并按当期合同相关条款的约定向竞得人主张权利和责任，且出租人有权将租赁土地另行公开招租。

若竞得人在当期合同约定的租赁期限内严格按照当期合同的约定履行各项义务的，出租人有权与竞得人按当期合同约定的条件签订下一期的租赁合同，竞得人应无条件配合出租人办理签订下一期租赁合同的手续（下一期租赁合同无免租期），否则视为竞得人违约，双方的租赁关系终止，出租人有权将租赁土地另行公开招租。

2、在当期合同约定的租赁期限内，若双方按当期合同的约定提前解除当期合同的，双方的租赁关系终止，双方不再签订下一期的租赁合同，当期合同解除后，出租人有权将租赁土地另行公开招租。

（三）免租期：总租赁期的第一个月为免租期，如遇节假日不顺延，免租期内竞得人不需要支付租金。若出租人分期移交租赁土地的，竞得人对出租人分期移交的租赁土地分别享有1个月的免租期。

（四）竞投底价：以人民币15.0元/月/平方米为底价进行公开招租，价高者得。

（五）租金递增情况：租金每3年在上一期租金的基础上递增10%，以此类推，至租赁期满。若出租人分期移交租赁土地的，租金递增按照实际情况计算。

（六）租金收取方式：竞得人必须于免租期限届满之日起每月十五号前缴付当月租金给出租人，支付方式为银行代扣，拖欠租金不得用履约保证金抵扣。

（七）竞投保证金：人民币伍拾万元整（小写：¥500000.00元）。

（八）履约保证金：出租人和竞得人双方签订合同之日起三日内，竞得人向出租人一次性支付履约保证金，履约保证金按6个月租金计算，以出租人开具的收据为准。

（九）交易代理服务费：由竞得人支付。竞得人须于租赁合同签订之日起 3 个工作日内，向交易代理机构支付本标的交易代理服务费¥29000元，否则，每逾期一日，竞得人应按交易代理服务费总额的10%向交易代理机构支付违约金，若竞得人逾期10日仍未缴纳的，出租人有权单方解除租赁合同。账户名称：广东德正工程管理有限公司，开户银行：佛山农村商业银行股份有限公司永红支行，账号：80020000013534495。

（十）租赁土地的使用范围：按合同要求。

二、竞投人资格及要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国登记设立的独立法人机构，具有有效的合法的主体证明资料（包括但不限于营业执照或事业法人登记证）。

（二）本项目不接受联合体竞投。

（三）凡是拖欠出租人租金等相关款项的意向竞投人，须在缴交完所欠租金、违约金、损失赔偿款等相关款项后，才能参与本次竞投。

（四）出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

（五）对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，交易机构或出租人有权拒绝其参加本次租赁权竞投会。

三、竞投方式

本次竞投项目按照价高者得方式成交，每次举牌竞价将提高0.5元/平方米/月，竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度，请详细阅读《竞投须知》。

四、竞价公告发布媒体

竞价公告将于以下媒体发布：佛山市公共资源交易网、佛山市顺德区公共资源交易中心网站、顺德容桂人民政府网、广东德正工程管理有限公司网站、租赁土地现场。任何关于本租赁权竞投的事项（包括公告、澄清、修改、成交公告等）均于上述媒体发布。

五、文件获取方式

有意参加竞投的可于佛山市顺德区公共资源交易中心网站或顺德容桂人民政府网自行下载《公开招租文件》，或于本公告期限2019年9月25日起至2019年10月13日内（上午8:30－12:00，下午2:00－5:30，法定节假日及工休时间除外），到广东德正工程管理有限公司（佛山市禅城区祖庙路22号之一（2号楼三楼招标采购部））免费领取《公开招租文件》。

六、竞投保证金的缴交和退回

（一）竞投人必须在竞投会的一个工作日前（即2019年10月13日下午17:30 前，以银行达账时间为准）将本公开竞价公告规定的全部竞投保证金以转账方式汇入以下账户。账户名称：佛山市顺德区城业投资发展有限公司，开户银行：顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行，账号：10618800174456。同时，必须确保存入的保证金在2019年10月13日下午17:30 前以竞投人实名达账(银行转账单上必须注明：容城公〔2019〕20191014号竞投保证金，否则不能参与竞投。本次租赁权招租项目每个实名进账账号只能参加一次)。

（二）竞得人与出租人签订合同，按合同约定交付合同履约保证金给出租人后，竞投保证金将在合同送佛山市顺德区容桂街道公共资源交易管理委员会办公室存档备查后十五个工作日内无息退回竞得人；未能竞得租赁权的竞投人的竞投保证金将在竞投结果公示期满后十五个工作日内无息退回。

（三）竞投人必须确保竞投保证金足额、按时达账。如竞投保证金不能足额、按时到达指定账户，而继续提交资料报名参加竞投，且竞投成功的，出租人将取消其竞得资格，并保留追索赔偿的权利。如属于竞投人故意将竞投保证金全部或部分中途撤回，致使竞投保证金无法足额、按时到达指定账户的，除按上述方法处罚外，还根据情况追究其法律责任。

（四）凡缴交竞投保证金的竞投人，视为已承诺一定会参加本标的物的竞价租赁，在竞投会期间，必须亲自或委托代理人前来容桂街道公共资源交易中心交易室办理竞投登记手续，参与报价竞投标的物。如未按本公开招租文件规定，前来容桂街道公共资源交易中心交易室（下称“交易室”）办理竞投登记手续，并报价竞投标的物的，出租人将不予退回已缴交的竞投保证金。

七、其它事项

（一）竞投人必须在竞投会开始前 30 分钟内2019 年10月14日上午 9:00 至 9:30到佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心交易室签到处办理竞投登记手续。

（二）竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃办理竞投登记手续，存在其他违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场以及没收其已缴交的全部竞投保证金。具体按公开招租文件的相关规定处理。

（三）本项目竞投有关事项详见《顺德区容桂街道容桂街道华口居委会华天路安乐阆苑东侧地块承租权公开招租文件》（文件号：容城公〔2019〕20191014号）。

（四）招租人不组织勘察租赁土地现场，各竞投人自行到租赁土地现场进行勘察，但不得损坏租赁土地。

（五）竞投人在参加本项目的竞投前，应自行到相关的主管部门了解租赁土地的性质、用途、国土、规划、建设要求；相关部门的使用要求等与租赁土地有关的一切情况。竞投人参加本项目的竞投并缴纳履约保证金的，即视为竞投人已清楚了解租赁土地前述所有情况，竞投人不得以租赁土地的前述情况为由向出租人主张损失赔偿款、违约金等款项。若竞投人在竞得租赁土地后，以租赁土地的前述情况为由不与出租人签订租赁合同的，出租人有权没收竞投人的全部竞投保证金，并要求竞投人赔偿因此给出租人造成的全部损失（包括但不限于租赁土地的租金损失、重新招租的损失）；或者若竞得人在签订租赁合同后，以租赁土地的前述情况为由要求解除租赁合同的，出租人有权依租赁合同的约定要求竞得人承担违约责任。

八、联系方式

（一）出租人：佛山市顺德区城业投资发展有限公司

地址：佛山市顺德区容桂街道桂新西路20号

联系人：郭先生联系电话：0757-29382804

（二）交易代理机构：广东德正工程管理有限公司

地址：佛山市禅城区祖庙路22号之一

联系人：唐小姐联系电话：0757-82621012

（三）监督部门：佛山市顺德区容桂街道公共资源交易管理委员会办公室

联系人：叶小姐联系电话：0757-28386216

出租人：佛山市顺德区城业投资发展有限公司

交易代理机构：广东德正工程管理有限公司

2019年9月25日